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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

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這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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俄羅斯MiG-31攔截機前進部署到阿拉斯加附近

俄羅斯太平洋艦隊的新聞辦公室說，為了加強對北極地區的防務，已將MiG-31高速攔截機，部署在遠東楚科奇地區(Chukotka Autonomous Okrug)，此處是俄國的亞洲領土最東部，也是離北美最近的地方，與美國阿拉斯加州遙遙相望。防禦部落格(Defense Blog)報導，楚科奇地區面積73.7萬平方公里，但是人口僅有5萬人，是俄羅斯人口第二少的地區。該地區基礎設施落後，許多居民仍然依靠傳統的狩獵和馴鹿放牧為生。但是它鄰白令海，與靠近阿拉斯加對望，使其成為高度敏感的地區。太平洋艦隊司令部準備將MiG-31部署在阿納德爾機場(Anadyr airfield)，承擔當地防空戰鬥任務，目前正在研究與地面防空系統的互動問題。MiG-31「獵狐犬」(Foxhound)是雙座、雙引擎的全天候超音速遠程攔截機，於1970年代開發，外觀與MiG-25單座高速攔截相似，但是體積更大一些，並且採用雙乘員配置，後座是雷達武器官，安裝的雷達與航空電子設備也較MiG-25先進的多，機鼻的「閃舞S-800」雷達(Zaslon S-800)，是世界第1種戰機相陣雷達，被視為蘇聯的第1款「第4世代戰鬥機」。最新版本的MiG-31BM，具有使用R-33遠程空對空飛彈，和R-73短程空射武器，還經過改裝，可攜帶Kh-47M2「「匕首」高超音速打擊飛彈。MiG-31BM全長21.62公尺，最大起飛重量為46.2噸，該戰機在高空環境的最高時速可達到2.8馬赫，其飛行上限為20,600公尺，航程達到3,000公里。文章來源：Russian MiG-31 Foxhound interceptors deploy near Alaska(中時新聞網)

歐陽靖婚姻鬧僵 廣告小妹挺她怒轟：有本事播種沒本事扛

譚艾珍女兒歐陽靖年初宣布和日籍攝影師男友RK（小菅亮輔）結婚，婚後沒多久就公開懷孕消息，也獨自返台待產，8月生下兒子「新醬」收到各界祝福；豈料沒幾個月爆出RK不肯接受來台得隔離，兩人婚姻鬧僵，網紅廣告小妹也跳出來表示心疼歐陽靖，更用11字怒轟RK。廣告小妹向來口條犀利，今（3）日在臉書分享一段心疼女孩的話，疑似暗喻歐陽靖婚姻鬧僵一事，她表示看完相關文章替女孩難過，也感到心疼；但她發現網友一整排「為母則強」的留言，卻讓她看傻眼，直言「為啥沒有『為父則強』啊？有本事播種，沒本事扛責任」。另外廣告小妹表示想女孩的先生，但因為文化差異和不認識對方，也認為女孩文章內中不像是責怪另一半，所以只能把心疼放心裡；不過，她也指出疫情真的讓大家都心煩，慶幸災難不斷的2020年僅剩下一個月。一些網友也在底下發表自己看法，「為母則強都是逼出來的」、「真的，只會播種不會負責」、「歐陽靖就歐陽靖，幹嘛用女孩代稱啦」、「結了婚生了孩子才知道自己當初是撿到寶還是踩到屎」。(中時新聞網)

5大部會聯手遏炒房 龔明鑫：首波打炒房若不彰 將推更積極措施

行政院會今天通過5大打擊炒房措施，國發會主委龔明鑫表示，國發會、內政部、財政部、央行及金管會相關跨部會會議未來會持續召開，也會持續觀察成效，如果相關現象還是持續，跨部會將提出更積極措施，千萬不要懷疑政府的決心。龔明鑫也表示，政府將推動打擊炒房相關3項修法，包括「實價登錄2.0、所得基本稅額條例和房屋稅條例」；其中所得基本稅額條例及實價登錄2.0和希望能在本會期送立法院審議，至於房屋稅條例也會加快修法。龔明鑫表示，房地產不應該被當作一般投資商品炒作，房屋是用來住的不是用來炒作的。更不可取的是，炒房若用銀行資金或大眾的錢，政府一定會想辦法因應這樣的狀態，對社會公平正義及居住正義，是蔡總統的重要政策，跨部會已召開多次會議，內政部、財政部、央行及、金管會均與會，首波針對不合理房市炒作、逃漏稅、資金流向提出因應，希望消弭不合理現象。他強調，相關跨部會會議會持續召開，也會持續觀察成效，如果相關現象還是持續，跨部會將提出更積極措施，千萬不要懷疑政府的決心，對於房市炒作政府一定會極力遏止。財政部長蘇建榮則說，目前對於法人購置住宅並無規範限制，房市出現個人藉由設立公司持有住宅，房屋交易是納入營利事業所得課稅，稅率為20％，但個人要規避房地合一稅，以設立的投資公司來持有住宅，賣房子時透過股權出售順帶移轉房屋所有權，就可規避房地合一課稅，且證券交易所得以現行的所得基本稅額條例也無法課到稅。蘇建榮表示，為防堵漏洞，這次修改「所得基本稅額條例」中的重點之一，就是要防止規避房地合一課稅；透過修法，未來個人用公司名義持有的房地產，且用股票交易方式的不動產所有權轉移，至少會回歸到所得基本稅額條例中去課20％的稅率。金管會主委黃天牧表示，金融機構早已對房地產授信，依照不同風險計提不同資本這種差別管理方式，其實早就開始，現在對於房屋自用或他用計提資本不同，但為了符合國際上房貸授信成數及計提資本比例高低做更精細聯結，也就是貸放成數跟房屋價值的比例(Loan to Value, LTV)做為資本計提的基礎。目前銀行已經正在準備中，最快12月底就會有幾家銀行開始實施，全面實施會到明年7月左右。對於央行採取選擇性信用管制措施的時機，中央銀行副總裁嚴宗大表示，央行會先對銀行業者道德說服，請其遵守授信原則，注意風險控管，也派員到銀行去了解不動產放款情形，至於信用管制的時機，則由央行理事會決定。內政部次長花敬群也表示，實價登錄2.0修法草案近期就會送行政院會，這個月應可送立法院審議。

李登輝開雪隧壞風水？茶郊媽祖「連給20個聖筊」救火成功

20201202《旗開得勝》一日慢樂活 來去坪林走一走！放慢腳步享受生活由張啟楷主持的《旗開得勝》最近一集邀大家坪林一日遊，並邀來深度導覽員陳枝長分享坪林不為人知的祕密，他透露當時前總統李登輝執意蓋雪隧，結果壞了雪山北端的龍脈，導致坪林的水源少了2/3，之後經高人指點豎立了媽祖金身鎮壓，才穩定了水脈。 陳枝長在節目中分享「茶郊媽祖」的小故事，表示當年茶博蓋好時，鄉長便到甘州街的茶業同業公會去請示媽祖是否願意到這裡幫忙，結果連擲出20個聖筊，表示媽祖極願意過來，讓眾人嘖嘖稱奇，說也奇怪，請來媽祖後，當年的茶葉包含春茶和冬茶都長得特別好。民國95年時，當地又將茶郊媽祖的金身塑立在廟的後方，而這其中又有一個故事，陳枝長指出，當年李前總統堅持蓋雪隧，引來許多風水老師勸說：「這一條的雪山不能開，雪隧不能開」，但李前總統為了交通發展還是開始了工程，結果真的破壞了水脈，「坪林的水真的是少了大概將近2/3」。陳枝長說，後來有人表示，因這個工程，導致「這隻龍開始在作怪」，最後請來媽祖金身和對面的觀音坐鎮，才順利鎮住這隻龍，欲看更多精彩內容請見最新一集《旗開得勝》。(中時新聞網)

亞歐航線貨櫃運費 創10年新高

繼今年夏天亞洲往美國貨櫃運費暴漲後，亞洲往歐洲的貨櫃運費也在近日創下10年新高，且業者預期運費居高不下的情形將持續到明年第一季，原因除了歐洲網購需求爆量、個人防護用品缺貨之外，英國進口商也趕在脫歐前瘋狂補貨。上海航運交易所資料顯示，亞洲運往歐洲的20呎貨櫃在現貨市場平均運費在上周達到2,091美元，是2010年5月以來首度衝破2千美元關卡，且與8月平均運費1,029相比增加1倍以上。倫敦航運經紀公司Braemer ACM貨櫃航運分析師羅許（Jonathan Roach）表示，亞洲運往歐洲的貨櫃運費在第三季季增20％，並預期這波漲勢將延續到明年初。(工商 )